La compra de la primera vivienda es el paso más importante que  muchas personas dan en su vida. Esa primera inversión se convierte en la piedra angular sobre la cual construirán un futuro financiero estable.

La adquisición de una casa tiene múltiples ventajas sobre alquilar de un lugar donde vivir. En primer lugar, no le pagará el dinero a otro; estarás aportando a una inversión que con el paso de los años aumentará de valor, te permitirá hasta obtener una ganancia y obtienes el beneficio contributivo de los intereses que pagas en una hipoteca. El ser propietario también brinda seguridad e independencia, además de que evita estar sujetos al vaivén de los constantes aumentos de renta,  sobre todo si se logra obtener una hipoteca con plazo de interés fijo.

A pesar de todas estas ventajas, hay varios factores que se deben tomar en consideración antes de adquirir un compromiso de esta magnitud, que comprometerá buena parte de nuestro presupuesto por los años venideros, lo que podría conllevar incluso sacrificar vacaciones costosas o salidas excesivas. Para comprar una propiedad es preciso:

• Contar con una fuente de ingresos estable.


• Tener un buen historial de crédito.


• Mantener control de las deudas existentes.


• Disponer de dinero suficiente para el pago inicial o "down payment", la tasación de la propiedad y los costos de cierre.


• Tener una cuenta de ahorros para poder realizar los pagos en caso de una emergencia.

Antes de comenzar las gestiones, conviene recopilar documentos que agilizarán el trámite. Se recomienda tener a mano los últimos estados de la cuenta bancaria, los dos talonarios de pago más recientes, los formularios W-2 de los últimos dos años e información de deudas y pago de la renta o hipoteca. También es importante gestionar información que refleje cómo se encuentra crédito. Así, vamos a la segura.
Uno de los pasos más importantes en el proceso es elegir la hipoteca más conveniente, con los términos  que más se ajusten a tu situación financiera, así como comparar cuidadosamente las ofertas de los diferentes productos hipotecarios disponibles: FHA, Fannie Mae, Freddie Mac, VA, FHA Boricua, Banco de la Vivienda y Convencional, entre otros.
Para ello, es preciso contar con la asesoría de expertos en el área, como los planificadores financieros de Oriental Group, que están capacitados para evaluar cada caso y encontrar las  alternativas que mejor se ajustan a cada uno. Estos expertos no se limitan a ofrecer orientación sobre el aspecto hipotecario, sino que cuentan con la preparación para recomendar los instrumentos de inversión que permitirán un futuro financiero que responda a las expectativas de cada persona. Para  contactarlos, visita alguna de nuestras 24 sucursales localizadas alrededor de toda la Isla o llama al  1-800-981-5554.